Cómo hacer un balcón en una casa ya construida

Crear un balcón no es labor simple y siempre y en todo momento debemos ponernos a cargo de un arquitecto a fin de que nos asesore sobre el diseño que mejor se ajuste a eso que procuramos y, más que nada, que nos recomiende sobre de qué forma realizarlo. esta reforma según con los requisitos legales actuales. Si te andas proponiendo agrandar tu vivienda y añadir un balcón, aquí tienes una guía con todos y cada uno de los procedimientos que se deben llevar a cabo.

Entrégate a un profesional

Área Construida Propia

Aquí hablamos a eso que puedes pisar... y lo que hay alrededor. Esto es, todo cuanto está en el perímetro de la vivienda. Esto incluye elementos como construcciones, tabiques y testeras, pero asimismo líneas eléctricas, cañerías, conductos de ventilación y otras instalaciones, pero asimismo unas partes de la vivienda con una altura inferior a un 1,5 m. Es por este motivo que la área edificada siempre y en todo momento va a ser mayor que la área útil: se cree un 15-25% mucho más de metros.

Hay que tomar en consideración que si se comparte un muro con un vecino, el perímetro se mide desde el centro de tales tabiques. Área construida es lo que gestionamos en la aplicación de Designable para determinar la área de una casa, adjuntado con la área útil y las alturas de cada estancia.

Ventanas balconeras

En el momento en que charlamos de la carpintería exterior de un edificio, la primera cosa que nos viene a la cabeza es buena ventana, robusta, de buenos materiales, de dimensiones cambiantes y plana. Pero pocos nos vamos a dar cuenta de que hay una opción alternativa a la ventana clásico y que además de esto tiene una doble función: ¡son ventanas balconeras!

Debemos ser siendo conscientes de que los dueños de casas requieren poco a poco más elasticidad y tranquilidad. De esta forma, las novedosas resoluciones de carpintería semejan flexibilizar la facilidad de uso en los hogares.

¿Exactamente en qué se distingue un balcón de una terraza?

Bueno, el balcón es una pequeña área horizontal donde un individuo puede pararse y respaldarse en la barandilla, pero solamente. Acostumbra tener un ancho de unos 30-40 cm y un ancho igual al de la puerta o levemente mucho más ancho.

Y a nivel urbano la área no cuenta como área útil.

diez% de los m2 de la vivienda y sin abonar impuestos auxiliares

Por este motivo, se insta al gabinete de Gorka Urtaran a impulsar la construcción de terrazas y balcones, para lo que hay que calcular el Plan General de Ordenación Urbana para dejar que un máximo del diez% de la área construida por vivienda logre destinarse a balcón o terraza sin edificabilidad.

El Municipio asimismo está llamado a "resguardar contra la construcción de terrazas y balcones en inmuebles nuevos en la localidad y permitirlos en inmuebles viejos en el contexto de este cambio urbanístico".